Zuhause ist kein Ort,
sondern ein Gefühl.

Ich mache dieses für Ihre Immobilie

WohnMöglich!

Julia Schlechta 

HOME STAGING & RE-DESIGN EXPERTIN

WAS IST…

Home Staging?

Home Staging bedeutet die verkaufsorientierte Aufwertung Ihrer Immobilie, durch Interieur, Licht und Accessoires, um den Verkaufspreis möglichst zu steigern bzw. zu halten und den Verkaufszeitraum so kurz wie möglich zu gestalten.
Die Kaufentscheidung der Interessent:innen fällt in wenigen Sekunden durch den ersten Eindruck.

WARUM...

Home Staging?

FÜR WEN. . .

Home Staging?

Wertschöpfung. . .

durch Home Staging

Folgende Statistik, von der deutschen Gesellschaft für Home Staging und Re-Design e. V. im März 2021 zur Verfügung gestellt, veranschaulicht, dass inszenierte Immobilien zu einem besseren Preis und in einem kürzeren Zeitraum verkauft werden.

0 %
0 %
0 %
0 %

Angebotspreis übertroffen

davon Mehrerlös
> 15%
davon Mehrerlös
10 bis 15 %
davon Mehrerlös
0 bis < 10 %
0 %
0 %
0 %
0 %
0 %
Verkauf innerhalb von weniger als
12 Wochen
Verkauf in der
1. & 2. Woche
Verkauf in der
3. & 4. Woche
Verkauf in der
5. bis 8. Woche
Verkauf in der
9. bis 12. Woche

Vermarktungszeit. . .

durch Home Staging

Ein Drittel der mit Home Staging vermarkteten Objekte werden innerhalb von 2 Wochen verkauft, davon 11,8 % bereits nach der ersten Besichtigung. Annähernd 80 % nach maximal 12 Wochen.

Re-Design/Interior
Design:

WAS IST...

Re-Design:

die optische Aufwertung oder Umgestaltung des bestehenden
Interior Designs einer Immobilie.

WARUM...

Re-Design?

WAS IST...

INTERIOR DESIGN:

die komplette neu Gestaltung/Neuplanung einer Immobilie konzentriert auf zwei Hauptkriterien: Funktionalität und Ästhetik.

WARUM...

INTERIOR DESIGN?

FÜR WEN…

RE-DESIGN/INTERIOR DESIGN?

WAS IST…

Redesign:

die optische Aufwertung oder Umgestaltung des bestehenden Interior Designs einer Immobilie.

INTERIOR DESIGN:

die optische Aufwertung oder Umgestaltung des bestehenden Interior Designs einer Immobilie.

Warum...

Redesign?

INTERIOR DESIGN​

Für...

Wen?

Wie ist der genaue Ablauf . . .

von der leeren Immobilie
zur WohnMöglichen Immobilie:

Erstgespräch

Erfahren Sie in einem kostenlosen Erstgespräch, welche Home Staging Möglichkeiten es für Ihre Immobilie gibt.

Besichtigung

Gemeinsame Besichtigung der Immobilie. Die Zielgruppe und die Raumfunktionen werden dabei definiert und ein Maßnahmenkatalog erstellt.

Angebot/Konzept

Ich erstelle Ihnen eine genaue Kostenaufstellung für das Staging inkl. der benötigten Leihmöbel, Accessoires etc. und einem passenden Raumkonzept. Wenn gewünscht auch gerne inkl. externer Gewerke wie z. B. Maler.

Home Staging Tag(e) der Immobilie

Die Immobilie wird nach dem Raumkonzept in Szene gesetzt und WohnMöglich gemacht. Der Zeitaufwand meines Stagings ist abhängig von Immobiliengröße. Die Immobilie bleibt dann üblicherweise für maximal 3 Monate im aufbereiteten Zustand (Musterwohnungen länger). Erstellung von professionellen Fotos für das Exposé gegen Aufpreis möglich.

Verkaufte Immobilie

Sobald die Immobilie verkauft ist, wird das Interieur, die Accessoires etc. wieder aus der Immobilie geräumt, und sofern gewünscht, wieder in ihren ursprünglichen Zustand zurückgeführt.

Welches Paket. . .

ist für Ihre Immobilie das richtige

Kostenloses Erstgespräch

Besichtigung der Immobilie inkl. Definition der

Zielgruppe, der Raumfunktionen und Erarbeitung

des Maßnahmenkataloges

Angebotserstellung inkl. Raumkonzept

Staging Tag gemeinsame Umsetzung

Staging Tag(e) Umsetzung durch mich

Leihmöbel, Accesoires etc. gegen Aufpreis

Gewerke (Maler, Elektriker) gegen Aufpreis

Fotos von mir gestellt

Fotos vom Fotografen gegen Aufpreis

Zeitaufwand

Wegzeit im Raum Wien ist im Paketpreis inkludiert

Geeignet für folgende Immobilien

Stern
Stern
Stern
Stern
Stern
Stern

2 Stunden

8 Stunden

Je nach größe 
der Immobilie

Paket 1
  • Kostenloses Erstgespräch
  • Besichtigung der Immobilie inkl. Definition der Zielgruppe, der Raumfunktionen und Erarbeitung des Maßnahmenkataloges
  • Zeitaufwand
    (2 Stunden)
  • Wegzeit im Raum Wien ist im Paketpreis inkludiert
  • Geeignet für folgende Immobilien

    Bewohnte Immobilie
    AirBnB/Ferienwohnung
    ReDesign: Wohnung
    Office, Ordination

Paket 2
  • Kostenloses Erstgespräch
  • Besichtigung der Immobilie inkl. Definition der Zielgruppe, der Raumfunktionen und Erarbeitung des Maßnahmenkataloges
  • Staging Tag gemeinsame Umsetzung
  • Leihmöbel, Accesoires etc. gegen Aufpreis
  • Fotos von mir gestellt
  • Zeitaufwand
    (8 Stunden)
  • Wegzeit im Raum Wien ist im Paketpreis inkludiert
  • Geeignet für folgende Immobilien

    Bewohnte Immobilie
    AirBnB/Ferienwohnung
    ReDesign: Wohnung
    Office, Ordination
    Gewerbeimmobilie

Paket 3
  • Kostenloses Erstgespräch
  • Besichtigung der Immobilie inkl. Definition der Zielgruppe, der Raumfunktionen und Erarbeitung des Maßnahmenkataloges
  • Angebotserstellung inkl. Raumkonzept
  • Staging Tag gemeinsame Umsetzung
  • Staging Tag(e) Umsetzung durch mich
  • Leihmöbel, Accesoires etc. gegen Aufpreis
  • Gewerke (Maler, Elektriker) gegen Aufpreis
  • Fotos von mir gestellt
  • Fotos vom Fotografen gegen Aufpreis
  • Zeitaufwand
    (Je nach größe)
  • Wegzeit im Raum Wien ist im Paketpreis inkludiert
  • Geeignet für folgende Immobilien

    Mietwohnung
    Eigentumswohnung
    Musterwohnung
    Ferienwohnung leer
    AirBnB leerstehend
    Office leerstehend
    Gewerbeimmobilie leerstehend